1999〜2009年築, 専有面積15.56㎡〜35.56㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
プレサンス心斎橋モデルノ
大阪府大阪市中央区博労町三丁目
/ 堺筋本町駅 徒歩9分
2004年築 / 14階建 / 98戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
2,195万円
85.9万円/㎡
1,327
1,905
2,484
3,062
AI査定結果
推定相場価格
2,195万円
85.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,905万円〜2,484万円
74.5万円/㎡〜97.2万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年9月21日
プレサンス心斎橋モデルノ
2,380万円（93.1万円/㎡）/ 12階 / 25.56㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は77.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 2,480万円 | 97.0万円 | 12階 | 25.56㎡ | 1K | 東 |
| 2025/12/01 | 1,630万円 | 78.1万円 | 2階 | 20.88㎡ | 1K | 西 |
| 2025/11/10 | 1,700万円 | 66.5万円 | 3階 | 25.56㎡ | 1K | 東 |
| 2025/09/04 | 1,550万円 | 74.2万円 | 13階 | 20.88㎡ | 1K | 西 |
| 2025/05/26 | 1,600万円 | 85.4万円 | 11階 | 18.74㎡ | 1K | - |
| 2025/02/04 | 1,600万円 | 76.6万円 | 2階 | 20.88㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/28 | 1,480万円 | 75.2万円 | 12階 | 19.68㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/22 | 1,480万円 | 70.9万円 | 7階 | 20.88㎡ | 1K | 西 |
| 2024/08/08 | 1,680万円 | 85.4万円 | 12階 | 19.68㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/11 | 1,500万円 | 71.8万円 | 2階 | 20.88㎡ | 1K | - |
| 2024/03/07 | 1,450万円 | 69.4万円 | 5階 | 20.88㎡ | 1K | - |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 73.6万円 | 3階 | 25.56㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/24 | 1,790万円 | 85.7万円 | 7階 | 20.88㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は79.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | プレサンス心斎橋モデルノ 大阪市中央区博労町三丁目 | 堺筋本町駅9分 | 2,380万円 | 93.1万円 | 25.56㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 98戸 | SRC |
| 2026/06/16 | エスリード北浜 大阪市中央区北浜二丁目 | 北浜駅1分 | 2,180万円 | 87.8万円 | 24.83㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 133戸 | RC |
| 2026/02/27 | プレサンス本町プライム 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,980万円 | 99.0万円 | 30.09㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2026/05/20 | エスリード北浜EAST 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 1,980万円 | 78.5万円 | 25.22㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2026/07/25 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,980万円 | 82.0万円 | 24.16㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2026/04/22 | サムティ本町橋 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅4分 | 2,130万円 | 88.1万円 | 24.18㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 11階建 | - | 2001年 | 108戸 | RC |
| 2026/06/13 | プレサンス東本町Vol.2 大阪市中央区久太郎町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 2,080万円 | 75.6万円 | 27.5㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/29 | プレサンス心斎橋リベルタ 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,750万円 | 83.5万円 | 20.96㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | - | 2006年 | 94戸 | RC |
| 2026/06/15 | クラウンハイム本町EAST 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 2,050万円 | 76.8万円 | 26.7㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北 | 2005年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/22 | レジェンドール心斎橋東Gレジデンス 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,880万円 | 85.0万円 | 22.11㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2026/05/26 | アスヴェル東本町II 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 2,350万円 | 88.9万円 | 26.42㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北 | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/09 | プレサンス大手前パークサイドII 大阪市中央区南新町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,420万円 | 70.0万円 | 20.3㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2003年 | 80戸 | RC |
| 2026/06/16 | エステムコート心斎橋EASTエリジオン 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,880万円 | 84.8万円 | 22.16㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 98戸 | RC |
| 2025/12/12 | エステムコート心斎橋アルテール 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 1,450万円 | 74.6万円 | 19.44㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/19 | ラナップスクエア大阪城西 大阪市中央区内淡路町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,670万円 | 72.8万円 | 22.93㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | - | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2026/06/09 | エステムプラザミッドプレイス 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,600万円 | 77.4万円 | 20.67㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 北 | 2008年 | 117戸 | RC |
| 2026/02/23 | ジュネーゼグラン心斎橋東 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 1,580万円 | 71.1万円 | 22.22㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/24 | レジェンドール心斎橋EAST 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,390万円 | 75.3万円 | 31.76㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 北 | 2007年 | 85戸 | RC |
| 2024/10/19 | LC本町東 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 1,900万円 | 74.7万円 | 25.45㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | - | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/18 | リーガル南船場2 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅7分 | 2,400万円 | 79.0万円 | 30.38㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/11 | アルス心斎橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 心斎橋駅4分 | 2,350万円 | 76.0万円 | 30.94㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 北 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/14 | プレサンス心斎橋タイミックス 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 長堀橋駅1分 | 1,700万円 | 78.3万円 | 21.7㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/12 | プレサンス心斎橋ザ・スタイル 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,750万円 | 85.3万円 | 20.52㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2007年 | 94戸 | RC |
| 2026/03/22 | エスライズ本町東 大阪市中央区常盤町一丁目 | 谷町四丁目駅1分 | 1,900万円 | 73.8万円 | 25.75㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北東 | 2006年 | 84戸 | RC |
| 2026/06/12 | アドバンス心斎橋グランガーデン 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅1分 | 3,200万円 | 103.2万円 | 31.02㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2026/09/13 | クレアートヨーロッパアベニューシティライフ 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅3分 | 2,080万円 | 79.0万円 | 26.33㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/07 | プレサンス心斎橋EAST 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,580万円 | 71.9万円 | 21.97㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/20 | エステムコート心斎橋EAST3エクシード 大阪市中央区松屋町住吉 | 松屋町駅3分 | 2,840万円 | 98.0万円 | 28.97㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 東 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/31 | エイペックス心斎橋東 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 1,800万円 | 73.0万円 | 24.65㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 88戸 | SRC |
| 2026/06/07 | キャピトル安堂寺 大阪市中央区安堂寺町一丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 2,100万円 | 80.6万円 | 26.07㎡ | 1Kバストイレ別 | 12階 / 15階建 | - | 2008年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/09 | エステムプラザ谷町レティシア 大阪市中央区上本町西一丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 2,200万円 | 72.2万円 | 30.45㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 北 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/11 | エスライズ日本橋 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅2分 | 1,790万円 | 70.2万円 | 25.51㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 北 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/22 | エグゼ難波東 大阪市中央区高津三丁目 | 日本橋駅8分 | 2,220万円 | 73.0万円 | 30.4㎡ | 1R | 5階 / 15階建 | - | 2008年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
ラナップスクエア大手前
大阪府大阪市中央区内淡路町一丁目
地下鉄谷町線 / 天満橋駅 徒歩 5分
2002年築 / 12階建 / 32戸 / SRC造
インペリアル船場
大阪府大阪市中央区南本町三丁目
地下鉄御堂筋線 / 本町駅 徒歩 2分
1979年築 / 14階建 / 98戸 / SRC造
ユニ船場
大阪府大阪市中央区淡路町二丁目
地下鉄堺筋線 / 北浜駅 徒歩 5分
1979年築 / 14階建 / 107戸 / SRC造
ハイネス北浜
大阪府大阪市中央区平野町一丁目
地下鉄堺筋線 / 北浜駅 徒歩 5分
1980年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
アスヴェル天満橋
大阪府大阪市中央区石町二丁目
地下鉄谷町線 / 天満橋駅 徒歩 5分
2002年築 / 11階建 / 38戸 / RC造